Przenoszą ciężar całego domu i wszystkiego, co się w nim znajduje na podłoże gruntowe, a skutkiem nieprawidłowego wykonania fundamentów są pękające ściany oraz możliwe uszkodzenia całego budynku. Ważne, żeby były wykonane na odpowiedniej głębokości - poniżej strefy przemarzania gruntu.

Fundamenty wymagają wykonania izolacji przeciwwilgociowej lub przeciwwodnej (w zależności od warunków gruntowych). Ponadto przy wykonaniu fundamentów nie można zapomnieć o ich izolacji termicznej, która najczęściej wykonywana jest ze styropianu ekstrudowanego (styroduru) cechującego się znakomitą izolacyjnością cieplną, wytrzymałością na ściskanie, wysoką odpornością na zawilgocenie i działanie mrozu, a także odpornością na działanie korozji biologicznej i związki zawarte w wodach gruntowych.

Każdy projekt budynku musi uwzględniać jego przystosowanie do obciążeń przekazywanych na fundament oraz nośność gruntu. Najczęściej stosowany fundament w przypadku budynków jednorodzinnych składa się z ławy fundamentowej oraz ścian fundamentowych. W większości wypadków stosuje się ławy betonowe, zbrojone podłużnie, które są wylewane bezpośrednio w gruncie. W przypadku dość dużych obciążeń oraz niedostatecznej nośności gruntu, stosowane są ławy żelbetowe, zbrojone poprzecznie. Niekiedy bywa i tak, że zamiast ław fundamentowych, wykorzystuje się płyty żelbetowe lub stopy - wyznacznikiem i w tym wypadku jest niekorzystna nośność gruntu. Budynki posiadające drewnianą konstrukcję mają możliwość pewnej alternatywy - ze względu na ich lekkość, stosuje się tak zwane fundamentowanie uproszczone, a więc bez konieczności stawiania ław. W tym wypadku ściany fundamentowe opierane są bezpośrednio na gruncie. Do zalewania ław fundamentowych stosuje się beton klasy B20. Szczególnie ważne jest jego odpowiednie deskowanie oraz zagęszczenie. Ściany fundamentowe wykonuje się na dwa sposoby. Najczęstszym sposobem wykonywania fundamentów jest stawianie ścian murowanych z bloczków betonowych, silikatowych, bądź pustaków zasypowych. Innym sposobem są ściany fundamentowe monolityczne betonowe, a więc wylewane, wymagające użycia deskowania.